Fideicomiso
Fideicomiso bancario que suele utilizarse cuando una persona extranjera compra propiedad costera dentro de la zona restringida en México.
Glosario para compradores
Términos inmobiliarios de Puerto Escondido en lenguaje claro
Una referencia rápida para entender palabras frecuentes en anuncios locales, conversaciones notariales y procesos de debida diligencia.
Escritura
Instrumento público formalizado ante notario. Antes del cierre, conviene comprobar que la cadena de escrituras y la inscripción sean claras.
Predial
Impuesto municipal sobre la propiedad. Los recibos pagados son una parte básica de la debida diligencia.
Ejido
Tierra de régimen agrario colectivo. Puede implicar riesgos importantes si los derechos y, en su caso, el proceso de regularización no están plenamente claros.
Notario
Profesional del derecho con fe pública que interviene en la operación y en la formalización de la escritura.
Cesión de derechos
Transmisión de ciertos derechos, no necesariamente una compraventa ordinaria con escritura. Pide a un abogado local que confirme exactamente qué se transmite.
Gravamen
Carga, garantía o limitación que debe revisarse antes del cierre.
Avalúo
Estimación formal de valor utilizada en partes del proceso de cierre y cálculo de impuestos.
Registro Público
Registro donde se consultan e inscriben la propiedad y los gravámenes.